VALORACIÓN DE BIENES
La base imponible en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, estará constituida por el valor neto de la adquisición individual de cada causahabiente o de los bienes adquiridos por el donatario, entendiéndose como tal el valor real de los bienes y derechos minorado por las cargas y deudas que fueren deducibles.
La base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda.
El valor real que atribuyan a cada uno de los bienes y derechos incluidos en la declaración del impuesto prevalecerá sobre el valor comprobado si fuese superior a este último.
El valor real se determinará con referencia a la fecha del devengo del impuesto. En el Impuesto sobre Sucesiones, a la fecha del fallecimiento del causante; en el resto de los casos (transmisiones patrimoniales y donaciones), a la fecha en que se cause el acto o contrato.
- Es posible obtener información sobre el valor a efectos fiscales de los bienes inmuebles sitos en la Comunidad Autónoma de Cantabria que vayan a ser a ser objeto de adquisición, herencia, donación o transmisión (art. 90 Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria), en la sección de valoración de bienes inmuebles de la Oficina Virtual.
- Para los turismos, todo-terrenos, motocicletas, embarcaciones de recreo y motores marinos, el Ministerio de Economía y Hacienda aprueba cada año una Orden Ministerial donde se fijan los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Para obtener información sobre el precios medio de venta aplicable del vehículo, es posible consultar la sección de valoración de medios de transporte de la Oficina Virtual.
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Bienes de naturaleza rústica
RÚSTICO
OTROS
En caso de no obtener valoración online de sus inmuebles rústicos, deberá rellenar el Modelo 730 "Valoración previa". Esta circunstancia se debe a que su parcela:
- Está a menos de 200 m de una Zona Urbana.
- Contiene edificaciones en su interior, tales como: naves ganaderas, cuadras/pajares, almacenes agrarios y/o invernaderos).
- Ambas circunstancias anteriores.
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Bienes de naturaleza urbana
RESIDENCIAL
DEMÁS BIENES URBANOS
OTROS
En caso de no obtener valoración online de sus inmuebles urbanos, deberá rellenar el Modelo 730 "valoración previa".
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NORMATIVA
Resolución de 2 de enero de 2018 , por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones para el año 2018.
Resolución de 23 de diciembre de 2016 , por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones para el año 2017.
Corrección de errores a la Resolución de 23 de diciembre de 2016 , publicada en el Boletín Ofi cial de Cantabria de 31 de diciembre de 2016, por la que se aprueban los coefi cientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones para el año 2017.
Orden HAC/28/2014 , de 11 de junio de 2014, por la que se establecen las directrices para la aplicación y el desarrollo de la Tasa por Valoración previa de inmuebles que vayan a ser objeto de adquisición o transmisión
Orden HAC/51/2015 , de 29 de Diciembre 2015, por la que se aprueban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes inmuebles urbanos a efectos de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones para el año 2016, se establecen las reglas para la aplicación de los mismos y se publica la metodología seguida para su obtención. (BOC 31/12/2015)
Orden HAC/27/2014 , de 11 de junio de 2014, por la que se aprueba el modelo 730 Web de solicitud de valoración previa de inmuebles y modelo 100 Web de información de valoración de determinados bienes inmuebles.
Orden HAC/1375/2018 , de 17 diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. (BOE, 24-diciembre-2018)
Corrección de errores de la Orden HAC/1375/2018 , de 17 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.
Orden HFP/1258/2017 , de 5 diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. (BOE, 22-diciembre-2017)
Corrección de errores de la Orden HFP/1258/2017 , de 5 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. (BOE, 13-enero-2018)
Orden HFP/1895/2016 , de 14 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. (BOE, 17-diciembre-2016)
Corrección de errores de la Orden HFP/1895/2016 , de 14 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. (BOE, 24-diciembre-2016)
Orden HAP/2763/2015 , de 17 de diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.